LH 청년매입임대주택 총정리 (2026)

📌 먼저 알아두세요: LH 청년매입임대주택은 LH가 이미 지어진 다가구·오피스텔 등을 매입해 청년에게 시세보다 저렴하게 재임대하는 제도입니다. 임대료는 1순위 시세의 40%, 2·3순위 시세의 50% 수준이며, 보증금은 1순위 100만원, 2·3순위 200만원으로 목돈 부담이 적습니다. 정확한 순위·소득·자산 기준은 회차·지역별 모집공고마다 조금씩 달라질 수 있어 신청 전 최신 공고문 확인이 필요합니다. (2026년 8월 기준 정보)

보증금 부담 없이 시세보다 훨씬 저렴하게 살 수 있는 LH 청년매입임대주택, 입주자격과 신청방법을 정리했습니다.

입주자격·임대조건

항목	내용
연령	만 19세 이상 39세 이하 무주택 청년(혼인 중인 자 제외)
우선순위	생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족·차상위계층, 자립준비청년 등
2순위 소득기준	전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하(2025년 기준 3인가구 약 816만원, 모집공고마다 변동)
자산기준	2순위 총자산 약 3억 4,500만원 이하(3순위는 약 2억 5,100만원 이하), 자동차가액 약 4,542만원 이하
보증금	1순위 100만원, 2·3순위 200만원
임대료	1순위 시중 시세의 40%, 2·3순위 50% 수준

신청 절차

순서	단계	내용
①	모집공고 확인	LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 분기별 모집공고 확인
②	회원가입	LH청약플러스 회원가입
③	온라인 신청	해당 주택·유형 선택 후 신청
④	서류 제출	소득·자산·무주택 증빙서류를 LH 지역본부에 제출
⑤	당첨자 발표·계약	당첨 시 계약 체결 후 입주

이런 점 놓치기 쉬워요

• 목돈이 없어 신청을 못 한다고 오해: 보증금이 1순위 100만원, 2·3순위 200만원 수준이라 전세·일반 임대에 비해 초기 자금 부담이 훨씬 적습니다.
• 새로 지은 주택만 있다고 오해: LH가 이미 지어진 다가구·오피스텔 등을 매입해 공급하는 방식이라, 신축이 아닌 기존 주택인 경우가 많습니다.
• 우선순위를 확인 안 함: 생계·의료·주거급여 수급자, 자립준비청년 등은 우선순위 대상이라 일반 청년보다 당첨 확률이 높습니다.
• 혼인 중이면 대상이라고 오해: 청년매입임대는 혼인 중인 자는 제외되므로, 신혼부부는 별도의 신혼부부용 매입임대를 알아봐야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 원하는 지역·주택을 선택할 수 있나요?
공고된 물량 중에서 선택해 신청하는 방식이라 원하는 지역에 물량이 없을 수도 있습니다. 분기별로 새 공고가 나오니 꾸준히 확인하는 게 좋습니다.

Q. 청년 전세임대와는 다른 제도인가요?
네, 매입임대는 LH가 소유한 주택에 입주하는 방식이고, 전세임대는 본인이 원하는 주택을 구해오면 LH가 집주인과 전세계약을 맺어주는 방식으로 절차가 다릅니다.

Q. 최장 거주 기간은 얼마나 되나요?
기본 계약은 2년이며, 무주택·소득·자산 등 자격을 유지하면 재계약을 통해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 입주 후 혼인한 경우에는 재계약이 추가로 허용돼 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.

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