청년전세임대주택(LH) 총정리 (2026)

📌 먼저 알아두세요: 청년전세임대주택은 앞서 소개한 LH 청년매입임대주택과 이름은 비슷하지만 구조가 다릅니다. 매입임대는 LH가 미리 사둔 집에 입주하는 방식이고, 전세임대는 본인이 원하는 전세집을 직접 구해오면 LH가 집주인과 전세계약을 대신 맺어주는 방식입니다. 원하는 지역·집을 고를 수 있다는 게 가장 큰 차이입니다. (2026년 9월 기준 정보)

내가 원하는 지역의 원하는 집을 직접 구해 저렴하게 전세로 살 수 있는 청년전세임대주택, 매입임대와 어떻게 다른지 정리했습니다.

전세임대 vs 매입임대

구분	청년전세임대주택	청년매입임대주택
주택 선택	본인이 원하는 집을 직접 구함	LH가 이미 매입한 집 중 선택
계약 방식	LH가 집주인과 전세계약 체결	LH 소유 주택 임대차 계약
전세지원 한도	수도권 1.2억~1.5억원, 광역시 9천만원	–

입주 순위

순위	대상
1순위	기초생활수급자, 차상위계층, 보호종료아동, 한부모가족
2순위	도시근로자 월평균소득 50% 이하
3순위	도시근로자 월평균소득 100% 이하

신청 절차

순서	단계	내용
①	자격 확인	졸업(중퇴) 2년 이내 또는 졸업예정 미취업 확인
②	신청	LH청약플러스에서 청년전세임대 신청
③	입주대상자 선정	순위별 심사 후 선정
④	주택 물색	본인이 원하는 전세주택 직접 물색(한도 이내)
⑤	계약 체결·입주	LH가 집주인과 전세계약 체결 후 입주

이런 점 놓치기 쉬워요

• 매입임대와 같은 제도로 오해: 매입임대는 정해진 집에 입주하고, 전세임대는 본인이 직접 집을 구한다는 점에서 절차가 완전히 다릅니다.
• 한도를 초과한 집도 계약 가능하다고 오해: 전세지원 한도(수도권 1.5억원 등)를 넘는 집은 본인이 차액을 부담해야 계약할 수 있습니다.
• 먼저 계약금부터 걸고 신청한다고 오해: LH의 선정과 승인 절차를 먼저 거친 뒤 집을 구하는 순서로 진행해야 합니다.
• 재직 중이어도 대상이라고 오해: 신청 시점에 미취업 상태여야 하는 요건이 있어, 이미 직장이 있다면 대상에서 제외될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 아무 지역이나 집을 구할 수 있나요?
네, 원칙적으로 원하는 지역의 주택을 구할 수 있지만, 전세지원 한도와 주택 요건(면적·가격 등)을 충족해야 합니다.

Q. 집주인이 전세임대 계약을 거부하면 어떻게 하나요?
일부 집주인이 절차를 번거로워해 거부하는 경우가 있어, 다른 매물을 다시 찾아야 할 수 있습니다.

Q. 재계약도 가능한가요?
자격 유지 시 일정 기간 재계약이 가능한 경우가 많으며, 정확한 최장 거주 기간은 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다.

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